AGB
§ 1 Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge, Leistungen und Angebote der BYRD Estate, vertreten durch Samuel Vogel, An den Knabenhäusern 10, 10317 Berlin, im Zusammenhang mit der Vermittlung und dem Nachweis von Immobiliengeschäften.
Mit der Inanspruchnahme unserer Leistungen erkennt der Kunde diese AGB an.
§ 2 Vertragsgegenstand
Gegenstand des Vertrages ist die Vermittlung bzw. der Nachweis von Gelegenheiten zum Abschluss von:
Kaufverträgen über Immobilien
Miet- und Pachtverträgen
sonstigen Nutzungsverträgen über Immobilien
Die Tätigkeit erfolgt auf Grundlage eines Maklervertrags – entweder formlos durch Nutzung des Angebots oder ausdrücklich durch gesonderte Vereinbarung.
§ 3 Maklerprovision
Der Anspruch auf Provision entsteht, sobald durch unsere Tätigkeit ein Hauptvertrag zustande kommt (z. B. Miet- oder Kaufvertrag). Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Hauptvertrags.
Höhe der Provision (sofern nicht anders vereinbart):
Beim Kauf von Wohnimmobilien: bis zu 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Bei Mietverträgen: bis zu 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt., sofern vom Vermieter beauftragt (Bestellerprinzip)
Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn ein anderer Vertrag mit wirtschaftlich gleichem Zweck abgeschlossen wird.
§ 4 Vorkenntnis
Ist dem Kunden ein von BYRD Estate nachgewiesenes Objekt bereits bekannt, ist uns dies unverzüglich – spätestens binnen 3 Werktagen – schriftlich mitzuteilen, unter Angabe der Quelle. Erfolgt keine Mitteilung, gilt das Objekt als unbekannt.
§ 5 Vertraulichkeit / Weitergabe von Informationen
Die durch BYRD Estate übermittelten Informationen und Unterlagen sind vertraulich und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist untersagt. Bei Zuwiderhandlung behält sich BYRD Estate Schadensersatzansprüche vor, insbesondere die volle Provisionspflicht, sollte der Dritte den Vertrag abschließen.
§ 6 Haftung
BYRD Estate übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Eigentümern oder Dritten erhaltenen Informationen. Eine Haftung ist – außer bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit – ausgeschlossen.
§ 7 Laufzeit und Kündigung
Der Maklervertrag läuft auf unbestimmte Zeit und kann von beiden Seiten jederzeit mit einer Frist von 14 Tagen schriftlich gekündigt werden. Bereits entstandene Ansprüche (z. B. bei erfolgreicher Vermittlung) bleiben davon unberührt.
§ 8 Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß unserer Datenschutzerklärung und den geltenden Datenschutzgesetzen, insbesondere der DSGVO. Weitere Informationen finden Sie unter: www.byrd-estate.com/richtlinien/datenschutz
§ 9 Schlussbestimmungen
Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand für Kaufleute ist Berlin.
